您当前的位置: 首页 > 故事

两人合资买房如何公证

2019-01-12 16:28:06
两人合资买房如何公证 如何解除收养公证?问题详情:如何解除收养公证?推荐回答:一、农村宅基地如何公证,应该遵从以下流程和步骤:1、提交公证申请。

当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。

2、公证事项的受理。

公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、缴纳公证费用。

按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。

4、公证事项的审查。

公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

5、出具公证书。

公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。

公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

公证行为会产生证据上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。

二、法律相关规定1、主要的法律规范。

(一)《宪法》第十条农村和城市郊区的土地

两人合资买房如何公证

,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

(二)《物权法》百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

(三)《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

(四)国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发〔2004〕234号)2、改革和完善宅基地审批制度,规范审批程序(五)严格宅基地申请条件。

坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。

各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅

推荐阅读
图文聚焦