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杭州万科掷13亿元城北拿地

来源: 作者: 2019-04-11 00:42:44

开发商集中抄底拿地或就此拉开帷幕

昨天终于又有一宗带“住”的地块成功出让了,而且拿地的是龙头房企——万科,事件立刻成为焦点。昨天下午,余杭区推出三宗地块,其中一块位于城北、临近大华·海派风景、体量达30万方的商住地块为受人关注,这不仅是今年以来余杭区出让的第二宗住宅性质的土地,也是今年以来大杭州地区总价排第二的地块。出让前,地块分别有万科、金地两家公司报名竞拍,终结果却颇具戏剧性:金地现场退出竞价,地块由浙江万科南都房地产开发有限公司加价20万元直接竞得,成交价为130164万元,楼面价4430元/平方米。

这次的土地出让让人关心的主要有两点,一是地块本身,二是拿地单位。这宗标号为余政储出[2012]21号地块的商住地位于良渚街道通运路南锦江路东,东至良渚街道谢村土地及拱墅区祥符镇总管堂村土地,南至良渚街道谢村土地;西至良渚街道管家塘村土地,北至通运路;虽处良渚街道管辖地界,但位置板块早已为主城区居民所熟悉东莞智通人才联系方式
,地块就在大华·海派风景南面,更靠近市区,两个项目隔着通运路南北相望,再往南延伸便是有德信·北海公园、方正·荷塘月色、华盛达·阅城、天鸿·香榭里等楼盘聚集的北部软件园板块,是今年新崛起的热门板块,已经开盘的所有楼盘都曾出现热销场景,区域内在售楼盘价格在14500元/平方米左右,而海派风景二手房上挂价也在元/平方米。此番万科以4430元/平方米的楼面价拿地,不少人称其“捡漏”成功。

同时,万科在房地产业界的领头羊地位也令其这次出手拿地受到关注。此前,万科在杭州的拿地动作一直显得谨慎、低调,出手频率也不高,自从楼市调控后,杭州土地市场低迷,也再难见到本地和外地传统房企的身影。近,各方面信息都透露出土地市场将开闸,大家把眼光都集中在有14宗土地出让的8月份,却没想到在7月的一天万科首先出手。其实,早在6月份,万科在国内其他城市就率先展开了大范围的储地行动,6月份报新增了5宗地块,总价21亿元。杭州万科相关负责人也向透露虾酱
,一直在看地,寻找合适的地块,这次拿下的商住地块体量达30万方,适合万科这样的公司做出一个具有品质感的楼盘;同时,也不排除继续拿地的可能网络捕鱼游戏大全

据了解,昨天这宗地块总价13亿元,仅次于今年5月出让的钱江新城商业用地的23.1亿元,由于总价较高,所以有能力拿地的公司也不多。不过,接下来的8月份将是土地市场“爆发”的一个月,至少有14宗地块等待出让,相信开发商集中抄底拿地的时节即将到来。

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