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卢峰中国经济的减缓迫使开发商开始注重用户

2019-03-16 11:11:06

卢峰:中国经济的减缓迫使开发商开始注重用户体验

(赢商北京报道)由万达(专题阅读)集团主办的 2012万达商业年会 在北京国家会议中心隆重举行。

此次万商会,赢商将作为商业地产合作媒体出席,将进行全程报道。

大会上,北京大学国家发展研究院副院长、着名经济学家卢峰教授在现场做了中国当前宏观经济分析。中国经济的增长速度在开始走低和减缓,但更要求开发商更注重品质以及用户体验。

北京大学国家发展研究院副院长、着名经济学家卢峰

以下为现场演讲实录:

现在中国的宏观形势在过去的一段时间内出现了一些新的情况,简单的讲,中国经济的增长速度在开始走低和减缓。这样一个现象引起了国内外方方面面的关注和探讨。有人认为中国经济的高增长到头了,也有人不同意这个观点,同时建议我们政府应该再一次采取大力度的刺激经济政策。我作为一个宏观经济的研究人员,想就这样一个机会,跟大家分享一下我对这个问题的看法。

我的基本看法是,确实中国的宏观经济增速在减缓,但是由于我们增速减缓的背后原因是多重的,所以不应该再来一轮完全靠人为的刺激政策使我们经济走出这个减缓困境的策略,而是应该趁势调整,力推改革。如果能采取一个明智的、正确的政策的话,中国经济的追赶前景仍然是非常光明的。

下面从这几个方面报告大家一些数据,同时来汇报和分享一些我个人对这个问题的理解。

首先,中国宏观经济的增速确实在减缓。从2010年一季度11.9%,然后开始有一个趋势性下降。2011年二季度9.6%的增速一直持续下降到上个季度的7.6%。我个人在主持每个季度的宏观经济预测项目,用我们的办公地点朗润命名的叫 朗润预测 , 朗润预测 三季度预测7.8%,但是数据显示还会往下。所以经济的减缓是一个客观的事实,并且刚才讲到的 朗润预测 我顺便汇报一下,过去几个季度中,宏观经济学家对经济增长率的预测持续的比实际的增速偏高,这也从另外一个角度说明现在的经济增速的走缓有一点超预期的特点。怎么办?经济增速减缓,在国内的政策领域引起了很多的讨论,有一种观点就认为,我们应该进行进一步的刺激政策,使我们的经济摆脱这样一个增速减缓的状态。

总体来讲,外部的原因就是主要的发达经济体因为各自的特质的根源,他的经济放缓,这就导致中国外需的增长相对乏力。

也可以简单的说美国,美国经济的基本面整个制度、基本微观面的实力仍然存在,现在面临一个很大的问题,因为有新兴的国家在前面走,同时他处于一个产业技术的前沿,很难找到一个大范围的预期有利的投资机会。所以美国的经济暂时处于一个低速的经济阶段。欧美因为多重危机,财政危机、欧元危机、金融危机,导致了他的经济体会在一个时期处于低速甚至濒临衰退的常态中。日本的经济我们说它失去的十年、二十年,是因为日本达到了经济前沿以后,人口的结构、文化的封闭性,使得他很难再进一步增长,我叫它 日本式的高收入水平上的停滞或者叫日本式的常态 ,因为这些原因,很难再继续给外需提供很大的机会,也是由于中国经济的盘子越来越大,也很难靠外需再来推动高增长。

我想更多的讨论内部的原因,由于三方面的原因,中国经济的结束可能更多的要从中国国内的方面来找它的根源,既有长期原因,也有短期的,特别是刺激经济政策退出以后带来的困难,同时还有过去2003年以后高速的景气增长累计的失衡因素也会导致现在经济的结束。个原因和第三个原因简单说一下,稍微展开说一下第二个原因,只有对原因有了透彻的了解,才能对下一步的政策和方案有一个明智的判断。

,长期原因 人口年轻化因素区域消失。中国劳动人口的总量正在经过峰的峰值,人口慢慢老龄化,跟人口老龄化对应的指标在人口学中叫 抚养比 ,每一个劳动年纪的人口需要抚养的小孩和老人的数字,这个数字也会下降到点,慢慢就会丧失。这就是通常人口学家和经济学家讲的人口红利的概念,这个因素导致经济长期会减速。

劳动力的转移在过去三十年间推动中国的增长。去年数据表明,中国农民工总量已经达到2.5亿,这是一个惊人的数字,2.5亿农业劳动力到城市就业,这个在人类经济史上一个国家从来没有过,这对中国经济增长起了重要的推进作用。现在这个数据到了35了,农业劳动力占整个劳动力的比例已经从改变初期的70%降到了现在的35%,今后还会进一步下降,还会转移,但是他转移的速度和力度会减缓。农民工的增量会趋缓。并且还有一个很重要的原因,随着农民工存量供给的减少,农民工工资劳动力成本在上升。

这是我们刚刚做的一个研究,次对中国农民工30年的数据做了一个系统的梳理,从数据里能看到,无论用什么指标看,在过去几年,由于供求关系的变化,导致农民工的工资增长速度提高的比较快,这也导致中国经济增速要出现一个明显的减缓。

由于中国经济发展阶段的提升,过去能够凭借的后发优势现在正在减少。简单的说,30年前中国的人均收入按美元计算只有美国的%,所以那个时候比较优势、后发优势空前的强烈。10年前达到3%,而去年一年达到了百分之十几,中国经济仍然在今后相当长的时间内会利用这个后发优势进一步增长,但是这样一个推进的强度和它的速度会有所减缓。

第二,退出刺激政策的减速效应。这样一种长期的分析,它带来的经济减缓一定是比较慢的减缓,趋势性的减缓。幅图跟大家看到的比较快的减缓一定还有短期的原因,这个短期的原因非常重要的一点,我认为就是跟前几年的刺激政策的退出有关系。经济上的刺激政策有一点像医疗的激素作用,在一定的场合激素是要用的,但是一定会有副作用,并且激素用到一定阶段就要退出,退出会带来一些后续的影响。前几年的刺激经济在当时的形势下,确实有它客观的道理,也发挥了一些积极的作用,但是我们也要看到,刺激经济退出以后,难免需要对中国经济现阶段的运行产生一些减速作用。


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