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保障房建设提速中国住房双轨制逐步确立发

2019-01-13 00:48:14

  保障房建设提速中国住房双轨制逐步确立

  中新社北京1月21日电“保障的归保障、市场的归市场”,在中国商品住房市场迅速发展的同时,各地正在加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的建设力度。符合中国国情的保障性住房体系和商品房体系正逐步形成,中国住房体系双轨制日趋明朗。

  1998年中国开始全面实行住房商品化改革前,中国城镇居民主要实行福利分房制度,城市居民住房问题基本由政府保障。1998年,国家制定政策停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。由于保障性住房建设在一段时期内的相对滞后,商品房成为解决城市居民住房的主要渠道

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  随着城市化进程加快,居民住房需求持续增大,房地产市场供求矛盾逐渐加大,住房市场化在改善居民居住条件的同时,也带来了高房原因就是他太容易满足了价困扰。近年来,由于房价上涨过快等多方面原因,部分地区中低收入群体无力购房的问题日益突出。人们也逐渐意识到,住房具有保障性和商品性的双重属性,完全由政府保障或完全由市场供给的“单轨制”都存在不足。

  为解决城镇低收入家庭的住房问题,近年来,各地相继开始了保障性住房的建设。2007年国务院下发了24号文件《听名字就不仅让人想起眉清目秀、风姿绰约行走在阡陌的秀丽村姑国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》以后,各地加大了保障性住房的建设力度。尤其是2010年以来,中国开始了历史上规模保障性住房建设。2010年各地保障房建设实际开工590万套,2011年中央提出1000万套保障性住房的建设计划。

  并行的双轨制住房体系在继续向富裕阶层推出商品房的同时,由政府出面推出面向低电池充电器收入群体的廉租房、经济适用房等保障性房,满足不同人群的住房需要。业内人士指出,2011年的中国房地产市场将会是一个过渡的阶段,中央经济工作会议提出大力发展公共租赁住房激光整平机价格,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系,这意味着住房体灌溉设备系双轨制日趋明朗。

  如北京地区2010年保障性住房的任务量是8.3万套,截至2010年年底开工率已高达113%。并采取土地、规划、资金、审批“四个”优先措施,确保保障性住房建设用地占全市住宅供地50%以上,新开工建设和收购各类保障性住房占全市新开工住宅套数50%以上。

  住房和城乡建设部公布的数据显示,在各地区、各部门的共同努力下,2010年全国保障性安居工程取得积极进展。各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套、基本建成370万套,分别相当于同期商品住房开工套数和竣工套数的82%和67%。

  业内人士认为,随着2011年中国建设1000万套保障房计划的落地,将在体制上打破之前的房地产僵局,未来将会走出商品房体系和保障房体系并存的双轨制住房体系。

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